1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
渋谷区
135.2万円/㎡
前年比+17.0%
グランディ代官山
東京都渋谷区恵比寿西二丁目
東急東横線 / 代官山駅 徒歩5分
1994年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
6,431万円
198.4万円/㎡
4,375
5,746
7,117
8,487
AI査定結果
推定相場価格
6,431万円
198.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,746万円〜7,117万円
177.3万円/㎡〜219.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年8月21日
グランディ代官山
7,480万円（230.8万円/㎡）/ 2階 / 32.41㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は201.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（230.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 7,480万円 | 230.8万円 | 2階 | 32.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 5,800万円 | 179.0万円 | 2階 | 32.41㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/13 | 6,498万円 | 194.4万円 | 2階 | 33.42㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は194.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（230.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | グランディ代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 代官山駅5分 | 7,480万円 | 230.8万円 | 32.41㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/20 | セザール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 8,280万円 | 243.5万円 | 34㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/11 | ザ・パームス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 6,698万円 | 181.1万円 | 36.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/22 | アピカ原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 6,999万円 | 175.9万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/06 | アクシア原宿 渋谷区神宮前一丁目 | 原宿駅4分 | 5,980万円 | 177.0万円 | 33.78㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/09 | スカーラ神宮前 渋谷区神宮前五丁目 | 表参道駅7分 | 8,580万円 | 214.8万円 | 39.94㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/08 | 藤和シティスクエア渋谷 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅8分 | 4,480万円 | 173.8万円 | 25.77㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | ウィスティリアコート代官山 渋谷区代官山町 | 代官山駅5分 | 7,180万円 | 195.1万円 | 36.81㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 恵比寿アーバンハウス 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅2分 | 6,980万円 | 176.0万円 | 39.65㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 恵比寿ブルーメ 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅7分 | 6,580万円 | 177.7万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 恵比寿レーベン 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅8分 | 5,980万円 | 181.2万円 | 33㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ライオンズシティ恵比寿 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅7分 | 8,680万円 | 241.6万円 | 35.92㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/21 | フリーディオ広尾南 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅8分 | 6,799万円 | 195.0万円 | 34.87㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、渋谷区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（230.8万円）は渋谷区の平均と比較して70.7%割高です。
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東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 北参道駅 徒歩 5分
1968年築 / 5階建 / 16戸 / RC造